中国最大的会展行架生产基地 销售热线:400-6869-118 北京最大的会展行架搭建公司 工程服务:010-87601200 非工作时间段服务专线:15011581501 15011581500 15011581505
行架知识 | 工程施工现场 | 本网资讯 | 客户答疑 | 展馆信息 | 展会资讯 -我们更专注于行架舞台搭建及租赁出租行架
展会信息更多>>
行架知识更多>>
租赁须知您现在的位置:网站首页 - 租赁须知 - 现代租赁的基本特征

现代租赁的基本特征

北京中展伟业 11-10-20 15:17:09 作者:本站 来源:本站原创 点击数:

  1. 现代租赁属于服务贸易,是融金融、贸易、服务为一体的知识密集型和资金密集型边缘产业。出租人提供的是包括金融在内的服务,而不是单纯的租借行为。只是出资人借助租赁这个载体,拓展出既减少风险,又增加收益的交易模式。既是对金融的创新,又是对贸易的创新;

  2. 现代租赁金融和贸易结合的产业,必须具备两个基本市场才能健康开展业务。一是资金市场。如果没有资金来源和债权退出,租赁行业不可能保持持久的发展。二是二手拍卖市场。租赁物件必须保证“轻松回收,轻松处置”才能保障债权,才能和资本市场接轨。如果没有物权退出通道,既不可能解决物权变现问题,也不能解决债权融资问题 

  3. 现代租赁将所有权分为三类:法律所有权、税务所有权和会计所有权。所谓法律所有权,实际上是融资租赁中对物权处置的权利;所谓税务所有权是指享受租赁物件折旧的权利;所谓会计所有权指租赁物件资本化的权利。

  4. 现代租赁靠四个支柱(法律、会计准则、税收、监管)的支撑才能健康的发展。没有法律法规保护交易规则,租赁业务难以正常开展;没有会计准则对租赁会计进行确认、计量和报告,无法准确进行会计处理;没有税收上的好处,降低融资成本,使其具有竞争力;没有适度的监管制度,融资租赁无序发展,有可能扰乱市场秩序。四个支柱相辅相成,不可缺一,它们之间没有矛盾,只是描述的角度不同。 

  5. 现代租赁的成长还要靠五大驱动因素(经济环境、资本的供给、成本与种类、技术变革、市场的特征):

  ⅰ. 经济环境——融资租赁是市场经济的产物,需要在完全市场化的经济体制下运行。当经济发展过程中出现了滞涨,资金过剩而投资欲望不足时,促使人们采用租赁;
  ⅱ. 资本供给与成本与种类——租赁公司不是造币公司,本身资金有限。租赁项目大都使用长期资金,因此要求长期、低成本、可流动资金。这个资金主要来自资本市场,来自直接融资。资本市场的繁荣,融资种类花样繁多,需要好的项目支持,融资租赁正好能给予这个平台。
  ⅲ. 技术变革——新经济带来了产品创新服务创新。新产品需要高品质的设备生产,对设备的需求增加了对租赁的需求。如:工业化进程和现代化需求。租赁本身的服务创新也促进了社会对租赁业需求;
  ⅳ. 法律和监管——是租赁业发展的基本保障。没有法律保障不敢做租赁,法律可操作性不强,仍然影响业务发展。没有监管容易造成市场混乱,监管过于严格限制了租赁的发展。
  ⅴ. 市场特征——反映了对租赁市场的需求和普及。主要从四个方面表现:客户对租赁的知晓程度和成熟度、竞争的程度和基础、供应商对租赁的理解和依赖程度、区域化/全球化。跟随母公司开展业务、跟随客户开展业务、追求利润开展业务。并不是所有设备都适合租赁,只有具备能产生大量现金流,足以支付租金,并且具有收益性、安全性、流动性、专业性的市场特征,才可持续发展。

  6. 现代租赁有六大经济促进作用:

  ⅰ. 促进销售——销售时提供金融服务;
  ⅱ. 促进投资——利用制度租赁投资减税、理财;
  ⅲ. 带动消费——设备投融资带动生产消费和生活消费;
  ⅳ. 资产管理——实现资金资产即时相互转换,促进现金流和物资流;
  ⅴ. 财务安排——项目融资、报表改善;
  ⅵ. 盘活闲置资产——将闲置资产用租赁方式解决资产增值、保值的目的,特别是可以防止国企改革中的资产流失。
  租赁使用权与所有权分离的独特特性,使其可以将很多不可能的事情变的可能。特别是在中国目前还没有物权法的情况下,租赁法(合同法租赁章节)承担部分物权法的功能,其市场前景广阔。

发送给好友 加入收藏关闭窗口】 【打印展具订购/租赁/喷绘热线:010-87601200
行架采购指南
·加强型方管固定行架
·标准型方管固定行架
·标准型圆管固定行架
·户外超强型方管固定行架
·铝合金圆管固定行架
舞台搭建指南
·第九届中国啤酒节
·中国集约化
·北京电影节
货款支付方式
·货款支付方式
·对公账号
·快速支付银行账号
联系我们
·联系我们
·北京中展伟业电子地图
·北京中展伟业驾车来访路线
·北京中展伟业公交路线
关于我们
·本网介绍
  • 本站关键字:行架舞台行架北京行架行架生产出租行架
  • 24小时免费客服热线:400-6869-118 QQ支持:100565399 100565388 268075399 268075388
  • 电 话:010-87601200 87607018 手 机:15011581500 15011581501 15011581505
  • 地 址:北京市朝阳区博大路甲1号 传 真:010-87601200 邮 箱:51665388@163.com
  • 京ICP备06036628号